鎌倉/中古一戸建/海近「季節を憂う」

鎌倉一戸建不動産

鎌倉市扇ガ谷

3,980万円

中古一戸建て

鎌倉駅の北西から北鎌倉駅にかけての谷、扇ガ谷。

扇ガ谷と書いて「おうぎがやつ」と読みます。

その昔多くの文化人が別荘を構え、その名残りが色とりどりの洋館に残されています。

武家の古都であり、たくさんの社寺が残る鎌倉は「和」なイメージの町ですが、大正～昭和初期の洋館が今でも形を残しています。

中でも扇ガ谷は、「鎌倉文学館」、「旧華頂宮邸」と並ぶ鎌倉三大洋館に数えられる「古我邸」をはじめ、洋館の密度の濃いエリア。

「古我邸」は源氏山に続く丘のふもとの寺院跡にあり、戦前は関東大震災を生き残った洋館として様々な政治家や著名人にも貸し出されたという華やかな歴史を持つ。

扇ガ谷は歴史や文化に深く根付いた町であり、美しく静かな町並みの高級住宅街。

まわりを静かに見守るように佇む古民家があります。

敷地面積は251.47㎡（76.06坪）の広い土地。

現在は３DKの平屋が建っています。

斜面の高台角地にあるため、見晴らしもよく清々しい風が通り抜けます。

隣地が擁壁に覆われていないがけ下にあるため、再建築の際は対策が必要です。

ゆったりとした土地なので、今のような平屋にするにもおすすめ。

お庭の木々やお花を眺めながら、四季の移ろいを感じる暮らし、ステキですね。

お問い合わせを心よりお待ちしております。

所在地	鎌倉市扇ガ谷
交通	JR横須賀線「鎌倉駅」徒歩19分
間取り	3DK
建物構造	木造
建物面積	70.80m²
建築年月日	1971/01
土地権利	所有権
土地面積	251.47m²
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
公法制限	宅地工事規制区域・第2種風致地区・土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域
地目	宅地
取引態様	媒介
現況	空家
引渡し	相談
更新日	2024/03/11
備考	接道：東側公道4.3ｍ、北東側公道4.3ｍ設備：都市ガス・公営水道・公共下水カースペース：無 ※擁壁に覆われていない隣地のがけ下に存します。再建築する際は主要構造部を鉄筋コンクリート造にすることや、土留めを設ける必要があります。